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購屋置??

宅地建物取引業者票 東京都知事(1)第95614號

GECの不動産管理サービス:

GEC提供管理服務

GECが提供するサービス:賃貸サービスの内容
管理費用:不動産物件の賃借料の5%
 
?? 借主の入居前?? 借主の入居後?? 借主の退去後
・賃借料を決める
・インターネット、各種媒体で入居者を募集する
・ポスターを製作する
・入居者および保証人の審査
・賃貸契約を結ぶ
・保証金、更新費を確定する
・賃借料を受取る
・賃借料を貸主に転送する
・支払い遅延、未払いの督促
・契約書の作り直し、契約更新等の賃貸契約
・更新費用の回収
・貸主さまへの報告
・解約手続き
・退去時の現場管理
・鍵の交換
・室内補修費用のお見積書と決算書の製作
・清掃、原状回復作業
・清掃、原状回復の貸主さま、借主さま負担費用の計算
・敷金の決算と返金
・空室期間の管理と対策
・貸主さまへの報告


GECが提供するサービス:税務内容

売買後の不動産取得税の代理納税【無料】
年間固定資産税の代理納税【無料】
毎年3月の決算代理申告【賃借料に基づいて費用がかかります】
管理物件の実績
弊社は投資者であるお客様に代わって不動産を管理します。不動産管理の他にも、修繕費用は原則実費請求、GEC税務スタッフがお客様に代わって正確な財務計画を立て、経験豊富な会計士から正確な情報を提供し、投資者の皆さまから信頼とご好評をいただいております。

ご参考までに管理中の物件をいくつかご紹介いたします。

 ◎オフィスビル ◎オフィス・住宅ビル ◎店舗 ◎アパート
 
物件名:ミュージアム二番町ビル
 ※ビル1棟
住所:東京都千代田区二番町

物件外觀
物件名:プライム日本橋
 ※ビル1棟
住所:東京都中央区浜町3丁目

物件外觀
物件名:グンショウ二番町ビル
 ※ビル1棟
住所:東京都千代田区二番町

物件外觀
 
物件名:六本木ヒルズレジデンスB棟
 ※マンション
住所:東京都港区六本木6丁目

物件外觀
物件名:虎ノ門タワーズレジデンス
 ※マンション
住所:港区虎門4丁目

物件外觀
物件名:ミュゼ白金長者丸
 ※マンション
住所:東京都品川区上大崎2丁目

物件外觀
 
物件名:アクシアフォレスタ麻布
 ※マンション
住所:東京都港区麻布十番2丁目

物件外觀
物件名:エレガンス飯田橋
 ※マンション
住所:東京都中央区飯田橋3丁目

物件外觀
物件名:日興ロイヤルパレス二番町第二 ※マンション
住所:東京都千代田区二番町

物件外觀
 
物件名:スカイコート秋葉原
 ※マンション
住所:東京都千代田区外神田5丁目

物件外觀
物件名:グランド・ガーラ芝公園
 ※マンション
住所:東京都港区芝3丁目

物件外觀
物件名:オリエントニュー赤坂
 ※マンション
住所:東京都港区赤坂2丁目

物件外觀
 
物件名:パークホームズ目黒レジデンス ※マンション
住所:東京都目黒区下目黒2丁目

物件外觀
物件名:クリオ東新宿壱番館
 ※マンション
住所:東京新宿区新宿7丁目

物件外觀
物件名:パレステュディオ新宿パークサイド ※マンション
住所:東京都新宿区西新宿4丁目

物件外觀
 
物件名:イクス川崎ザ・タワー
 ※マンション
住所:神奈川県川崎市幸区大宮町

物件外觀
物件名:OAPレジデンスタワー東館
 ※マンション
住所:大阪府大阪市北区天満橋1丁目

物件外觀
物件名:スカイコート中目黒
 ※マンション
住所:東京都目黒区中目黒3丁目

物件外觀
 
物件名:日興ユニパリス大久保
 ※店舗
住所:東京都新宿区大久保2丁目

物件外觀
物件名:サンモール道玄坂
 ※店舗
住所:東京都渋谷区道玄坂2丁目

物件外觀
物件名:サンライズ上馬
 ※店舗・事務所
住所:東京都世田谷区上馬2丁目

物件外觀
 
物件名:コーポ大宮
 ※ビル1棟
住所:奈良県奈良市大宮町6丁目

物件外觀
物件名:木村屋敷
 ※有形文化財
住所:静岡県賀茂郡河津町峰

物件外觀
物件名:北品川
 ※一戸建
住所:東京都品川区北品川2丁目

物件外觀
 
物件名:セントヒルズ白山
 ※マンション
住所:東京都文京区白山1丁目

物件外觀
物件名:ペガサスマンション浄心寺坂
 ※マンション
住所:東京都文京区白山1丁目

物件外觀