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購屋置產

宅地建物取引業者票 東京都知事(3)第95614号

GECの不動産管理サービス:

GEC提供管理服務

GECが提供するサービス:賃貸サービスの内容
管理費用:不動産物件の賃借料の5%
 
① 借主の入居前② 借主の入居後③ 借主の退去後
・賃借料を決める
・インターネット、各種媒体で入居者を募集する
・ポスターを製作する
・入居者および保証人の審査
・賃貸契約を結ぶ
・保証金、更新費を確定する
・賃借料を受取る
・賃借料を貸主に転送する
・支払い遅延、未払いの督促
・契約書の作り直し、契約更新等の賃貸契約
・更新費用の回収
・貸主さまへの報告
・解約手続き
・退去時の現場管理
・鍵の交換
・室内補修費用のお見積書と決算書の製作
・清掃、原状回復作業
・清掃、原状回復の貸主さま、借主さま負担費用の計算
・敷金の決算と返金
・空室期間の管理と対策
・貸主さまへの報告


GECが提供するサービス:税務内容

売買後の不動産取得税の代理納税【無料】
年間固定資産税の代理納税【無料】
毎年3月の決算代理申告【賃借料に基づいて費用がかかります】
管理物件の実績
弊社は投資者であるお客様に代わって不動産を管理します。不動産管理の他にも、修繕費用は原則実費請求、GEC税務スタッフがお客様に代わって正確な財務計画を立て、経験豊富な会計士から正確な情報を提供し、投資者の皆さまから信頼とご好評をいただいております。

ご参考までに管理中の物件をいくつかご紹介いたします。
マンション    高層ビル    民宿    土地    店舗    オフィスビル
物件種別所在地物件名
東京都千代田区二番町ミュージアム二番町ビル
東京都中央区浜町3丁目プライム日本橋
東京都千代田区二番町グンショウ二番町ビル
東京都港区六本木6丁目六本木ヒルズレジデンスB棟
東京都港区虎門4丁目虎ノ門タワーズレジデンス
東京都品川区上大崎2丁目ミュゼ白金長者丸
東京都港区麻布十番2丁目アクシアフォレスタ麻布
東京都中央区飯田橋3丁目エレガンス飯田橋
東京都千代田区二番町日興ロイヤルパレス二番町第二
東京都千代田区外神田5丁目スカイコート秋葉原
東京都港区芝3丁目グランド・ガーラ芝公園
東京都港区赤坂2丁目オリエントニュー赤坂
東京都目黒区下目黒2丁目パークホームズ目黒レジデンス
東京新宿区新宿7丁目クリオ東新宿壱番館
東京都新宿区西新宿4丁目パレステュディオ新宿パークサイド
神奈川県川崎市幸区大宮町イクス川崎ザ・タワー
大阪府大阪市北区天満橋1丁目OAPレジデンスタワー東館
東京都目黒区中目黒3丁目スカイコート中目黒
東京都新宿区大久保2丁目日興ユニパリス大久保
東京都渋谷区道玄坂2丁目サンモール道玄坂
東京都世田谷区上馬2丁目サンライズ上馬
奈良県奈良市大宮町6丁目コーポ大宮
有形文化財 静岡県賀茂郡河津町峰木村屋敷
東京都品川区北品川2丁目北品川
東京都文京区白山1丁目セントヒルズ白山
東京都文京区白山1丁目ペガサスマンション浄心寺坂