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購屋置產 宅地建物取引業者票 東京都知事(2)第95614号
GEC提供管理服務

GEC提供管理服務

GEC提供服務:租赁服务内容
管理费用:不动产物件租金的5%
 
① 租户入住前② 租户入住后③ 租户搬出后
・制定租金
・在网络,各媒体刊登出租信息
・制作出租海报
・对入住人及担保例行审查
・缔结租赁契约合同
・确定担保金,更新费用
・收取租金
・转寄租金给房东
・延迟,未交房租的督催
・契约合同的调整及续签
・契约更新费用的回收
・向房东汇报
・解约手续
・搬出时的现场管理
・钥匙更换
・室内修补费用的估价表及结算单制作
・清扫,现场回复施工作业
・房东及租户的现场恢复费用的分担清算
・担保金的结算及退款处理
・空屋期间的管理及相关对策
・向房东回报


GEC提供服务:税务内容

买卖不动产后的取得税代缴【免费】
年度固定产税的代缴【免费】
每年3月份的结算申报【根据租金多少适量收费】

管理物件实绩

本司替投资者管理下的不动产,除不动产管理费外,修理费用遵从实报实销的原则。总公司GEC的税务团队还替投资者做正确的税务规划,并由经验丰富的会计师提供正确的财会讯息。诸多的服务皆已获得投资者的信赖,备受好评。

已在管理中的一部份物件:

公寓    高层    民宿    土地    店铺    办公楼
物件类别所在地物件名
東京都千代田区二番町ミュージアム二番町ビル
東京都中央区浜町3丁目プライム日本橋
東京都千代田区二番町グンショウ二番町ビル
東京都港区六本木6丁目六本木ヒルズレジデンスB棟
東京都港区虎門4丁目虎ノ門タワーズレジデンス
東京都品川区上大崎2丁目ミュゼ白金長者丸
東京都港区麻布十番2丁目アクシアフォレスタ麻布
東京都中央区飯田橋3丁目エレガンス飯田橋
東京都千代田区二番町日興ロイヤルパレス二番町第二
東京都千代田区外神田5丁目スカイコート秋葉原
東京都港区芝3丁目グランド・ガーラ芝公園
東京都港区赤坂2丁目オリエントニュー赤坂
東京都目黒区下目黒2丁目パークホームズ目黒レジデンス
東京新宿区新宿7丁目クリオ東新宿壱番館
東京都新宿区西新宿4丁目パレステュディオ新宿パークサイド
神奈川県川崎市幸区大宮町イクス川崎ザ・タワー
大阪府大阪市北区天満橋1丁目OAPレジデンスタワー東館
東京都目黒区中目黒3丁目スカイコート中目黒
東京都新宿区大久保2丁目日興ユニパリス大久保
東京都渋谷区道玄坂2丁目サンモール道玄坂
東京都世田谷区上馬2丁目サンライズ上馬
奈良県奈良市大宮町6丁目コーポ大宮
有形文化財 静岡県賀茂郡河津町峰木村屋敷
東京都品川区北品川2丁目北品川
東京都文京区白山1丁目セントヒルズ白山
東京都文京区白山1丁目ペガサスマンション浄心寺坂