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ＧＥＣの不動産管理サービス： | ||
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ＧＥＣが提供するサービス：賃貸サービスの内容 | ||
| 管理費用：不動産物件の賃借料の5% | ||
| ① 借主の入居前 | ② 借主の入居後 | ③ 借主の退去後 |
・賃借料を決める ・インターネット、各種媒体で入居者を募集する ・ポスターを製作する ・入居者および保証人の審査 ・賃貸契約を結ぶ ・保証金、更新費を確定する |
・賃借料を受取る ・賃借料を貸主に転送する ・支払い遅延、未払いの督促 ・契約書の作り直し、契約更新等の賃貸契約 ・更新費用の回収 ・貸主さまへの報告 |
・解約手続き ・退去時の現場管理 ・鍵の交換 ・室内補修費用のお見積書と決算書の製作 ・清掃、原状回復作業 ・清掃、原状回復の貸主さま、借主さま負担費用の計算 ・敷金の決算と返金 ・空室期間の管理と対策 ・貸主さまへの報告 |
ＧＥＣが提供するサービス：税務内容 | ||
売買後の不動産取得税の代理納税【無料】
年間固定資産税の代理納税【無料】 毎年３月の決算代理申告【賃借料に基づいて費用がかかります】 | ||
| 管理物件の実績 | ||
弊社は投資者であるお客様に代わって不動産を管理します。不動産管理の他にも、修繕費用は原則実費請求、ＧＥＣ税務スタッフがお客様に代わって正確な財務計画を立て、経験豊富な会計士から正確な情報を提供し、投資者の皆さまから信頼とご好評をいただいております。 |
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ご参考までに管理中の物件をいくつかご紹介いたします。 | ||
| 物件種別 | 所在地 | 物件名 |
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東京都千代田区二番町 | ミュージアム二番町ビル |
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東京都中央区浜町3丁目 | プライム日本橋 |
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東京都千代田区二番町 | グンショウ二番町ビル |
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東京都港区六本木6丁目 | 六本木ヒルズレジデンスB棟 |
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東京都港区虎門4丁目 | 虎ノ門タワーズレジデンス |
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東京都品川区上大崎2丁目 | ミュゼ白金長者丸 |
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東京都港区麻布十番2丁目 | アクシアフォレスタ麻布 |
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東京都中央区飯田橋3丁目 | エレガンス飯田橋 |
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東京都千代田区二番町 | 日興ロイヤルパレス二番町第二 |
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東京都千代田区外神田5丁目 | スカイコート秋葉原 |
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東京都港区芝3丁目 | グランド・ガーラ芝公園 |
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東京都港区赤坂2丁目 | オリエントニュー赤坂 |
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東京都目黒区下目黒2丁目 | パークホームズ目黒レジデンス |
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東京新宿区新宿7丁目 | クリオ東新宿壱番館 |
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東京都新宿区西新宿4丁目 | パレステュディオ新宿パークサイド |
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神奈川県川崎市幸区大宮町 | イクス川崎ザ・タワー |
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大阪府大阪市北区天満橋1丁目 | OAPレジデンスタワー東館 |
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東京都目黒区中目黒3丁目 | スカイコート中目黒 |
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東京都新宿区大久保2丁目 | 日興ユニパリス大久保 |
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東京都渋谷区道玄坂2丁目 | サンモール道玄坂 |
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東京都世田谷区上馬2丁目 | サンライズ上馬 |
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奈良県奈良市大宮町6丁目 | コーポ大宮 |
| 有形文化財 | 静岡県賀茂郡河津町峰 | 木村屋敷 |
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東京都品川区北品川2丁目 | 北品川 |
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東京都文京区白山1丁目 | セントヒルズ白山 |
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東京都文京区白山1丁目 | ペガサスマンション浄心寺坂 |
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